Как сэкономить на строительстве: советы профессионалов

Экономия во время строительства может складываться из нескольких факторов: оптимальная организация доставки стройматериалов, правильный выбор современных технологий и материалов для отделки и строительства, а также ответственный подход к подбору исполнителей строительных работ.

Если все продумать заранее, то появится возможность не только сэкономить финансы, но и значительно повысить качество и оперативность производимых работ. Так на чем же стоит экономить при строительстве, а на чем нет? Давайте разберем каждый аспект более подробно.

Проект объекта и выбор стройматериалов

Основа экономии времени и средств должна закладываться еще на стадии проектирования. Качество проекта, в который включен подбор материала, страдать не должно, но при этом он позволяет применить многочисленные технологии монтажа, более экономичные по затратам.

Дом всегда должен проектироваться в соответствии с современными требованиями. Для каждой конструкции необходимо выбирать такой материал, который бы учитывал весь комплекс функций, выполняемых данной конструкцией, и при этом был экономичен при затратах на нее в целом. Например, сегодня необычайно важна эргономичность и теплоэффективность здания. Но для того чтобы оно соответствовало всем нормам теплоизоляции, необходимо устраивать стену с толщиной около 2 метров! Поэтому, если использовать качественные материалы для теплоизоляции, можно значительно снизить толщину кирпичной кладки, а значит добиться весомого сокращения расходов.

При составлении проекта предпочтение нужно всегда отдавать только материалам многоцелевого назначения, причем даже их стоимость будет высока, они все равно помогут добиться значительной экономии средств. Например, в качестве теплоизоляции вы используете плиты из каменной ваты – и это правильно, так как они одновременно обладают звукоизолирующими свойствами и служат отличным противопожарным барьером.

Также не менее важным требованием является долговечность материала в условиях использования, так как от этого зависит продолжительность межремонтного периода. Так, у кровельных мембран срок службы длится около 30 лет, а у современных материалов для теплоизоляции – 50 лет. Поэтому применяя такие материалы, вы сможете увеличить период между ремонтами в несколько раз, что принесет более эффективный результат с точки зрения экономии, чем использование материала на основе битума и керамзита.

Ну и, наконец, следует обратить внимание на технологичные характеристики материала, а именно удобство и дешевизна монтажа. Так, для устройства теплоизоляции трубопровода сегодня в основном применяются цилиндры из каменной ваты, которые выпускаются в различных типоразмерах, имеют химическую устойчивость и легко монтируются. Кроме того, они пожаробезопасны и обладают большим количеством механических характеристик, создающих защитный и пароизоляционный слой на поверхности. Применение таких цилиндров в несколько раз сокращает трудовые затраты и, соответственно, устраняет большое количество дополнительных операций.

Технологии работ

Правильный выбор технологий при строительных работах не менее важен. Часто экономия на чертежах может привести к тому, что работы по возведению объекта проводятся без них. Но это ложная экономия! Потому что в этом случае проконтролировать качество работ и расход материалов очень сложно. Например, если произвести точный расчет габаритов облицовочных кассет с учетом углов и окон до начала работ по монтажу вентилируемого фасада, можно получить 20% экономии на стоимости облицовочного материала.

Проект работ должен обязательно включать в себя организационно-технологические схемы, календарный план строительства, так как это определяет оптимальную последовательность и технологичность строительного процесса, а также потребность в строительных конструкциях и материалах, необходимость в строительном оборудовании и ведомость объема всех проводимых работ. Основная цель разработки проекта – выбрать наименее затратные технологии для строительства объекта любого назначения и типа.

Технологии строительства могут отличаться в зависимости от конструктивных и архитектурных решений. Например, наклонные, как и плоские крыши, могут изолироваться плитами из каменной ваты. Но такой материал может иметь не только различные виды, но и различные технологии укладки, которые в каждом отдельном случае помогут добиться лучшего эффекта. Здесь стоит учитывать то, что на плоской кровле все основные нагрузки идут на слой теплоизоляции, поэтому для нее необходимо применять только жесткий материал и, кроме того, водоотталкивающий, так как внутрь кровли возможно попадание влаги. Обычно в этом случае применяются плиты, плотность у которых не менее 160кг/м3, но если необходимо уменьшить вес кровли, целесообразным будет использование двухслойной теплоизоляции из плит с разной плотностью.

Доставка строительных материалов

Все стройматериалы и оборудование, участвующее в строительном процессе, должно поступать на объект только в указанные сроки. При этом материал должен быть в нужном объеме и отличного качества. При наличии плана строительства сбоев в работе и доставке материалов избежать гораздо проще, а это, в свою очередь, гарантирует оптимальный конечный результат, заключающийся в сокращении расходов на строительные работы, улучшении качества работ и скорости их выполнения.

Подбор исполнителей строительных работ

Правильный выбор специалистов, которые будут осуществлять строительные работы, пожалуй, наиболее важный аспект. Здесь нужно выбирать не тех, кто оказывает более дешевые услуги, а тех, кто подойдет к процессу более ответственно и серьезно. Необходимо заметить, что заработная плата наемных работников составляет в структуре общих затрат на строительство всего лишь десятую часть, и при неправильном выборе профессиональной бригады, расходы могут значительно увеличиться!

Подрядная организация должна обязательно обладать опытом в возведении аналогичных объектов. Здесь важно сразу же осветить и решить весь спектр вопросов, которые вас интересуют. Готов ли подрядчик осуществить все работы «под ключ» самостоятельно? Или же в вашей компетенции будет решение вопросов, например, о доставке материалов на стройку?

Выбирая подрядчика, обратите внимание на некоторые возможности. За счет более низкой цены на материалы вы можете снизить общие расходы на строительство, так как большинство поставщиков предоставляют подрядным организациям скидки на оптовые поставки.

Обязательно уделите внимание юридическим гарантиям. Обычно, все крупные компании предлагают только легальные услуги, поэтому в случае выполнении некачественных работ, вы вполне можете обратиться в судебные органы за возмещением убытков со стороны подрядной организации.

Из всего вышесказанного можно резюмировать: основной способ сэкономить – это не закуп дешевых стройматериалов и услуги недорогой рабочей силы. Наиболее действенный способ экономии финансов – это применение всегда качественных и современных технологий и материалов, причем так вы не только снизите затраты, но  получите комфортно, надежное и долговечное жилище.

  Все права защищены. При использовании материалов ссылка на www.stroy-z.ru обязательна.