Если в данном случае подразумевается дом, расположенный на территории товарищества садоводов, то здесь необходимо руководствоваться нормами СНиП 30-02-97, касающимися планировки и застройки территорий именно садоводческих объединений. Такие нормы разрабатываются с учетом градостроительных стандартов и являются обязательными к использованию во время строительства садовых домов.

В соответствии со СНиПами организация территории садоводческого хозяйства должна осуществляться в полном соответствии с проектом планировки, утвержденным в администрации местного самоуправления. В данном случае проект является юридическим документом, который обязателен при выполнении застройки и освоения садоводческого объединения. При эксплуатации и строительстве сооружений на территории участка необходимо также соблюдать регламент пожарной безопасности.

Как определено в СНиПе, противопожарные расстояния между сооружениями и строениями не нормируются в пределах одного участка. Если же строения и сооружения расположены на соседней территории, то расстояние должно быть не менее 6 метров, и зависит оно от материала ограждающих и несущих конструкций. Если расстояние до дома соседа составляет всего один метр – норма нарушена.

Индивидуальные садовые участки, согласно СНиП 30-02-97, должны быть, как правило, огорожены. С целью минимального затенения ограждения между соседними территориями должны выполняться либо решетчатыми, либо сетчатыми. Кроме того, желательно чтобы по высоте ограждения не превышали полутора метров. Устройство глухих ограждений со стороны проездов или улиц осуществляется только по решению собрания всех членов садоводческого товарищества.

Если установка забора еще не произошла, и по поводу его устройства возник спор, разрешить его могут органы по делам архитектуры и строительства, так как данный вопрос входит в их компетенцию. Как правило, органы по делам архитектуры и строительства и занимаются согласованием проектов, касающихся застройки земельных участков.

Итак, из всего вышесказанного можно резюмировать: забор должен имеет общую высоту не более полутора метров, и при его сооружении следует стремиться к минимальному уровню затемнения территории соседа. Так, следует использовать либо соответствующие материалы (сетчатые и решетчатые), либо живую изгородь. Расстояние при высадке живой изгороди и до дома соседа должно составлять не менее полутора метров.

  Все права защищены. При использовании материалов ссылка на www.stroy-z.ru обязательна.