Правила аренды складов. Советы и рекомендации

Желание арендовать место под производство своей продукции, конечно, может возникнуть у любой фирмы, занимающейся предпринимательской деятельностью. Поэтому данная услуга-аренда склада, пользуется большой популярностью у компаний так или иначе связанных с бизнесом. К тому же не только фирмам-изготовителям нужны свои склады, а и фирмам-продавцам для хранения сырья, готовой продукции или полуфабрикатов. Те условия, которые будут выдвигаться при поиске склада, будь то склад под готовую продукцию или сырье, и будут зависеть именно от этих факторов: что вы будете хранить на складе. Вы можете не сами заниматься поисками, а доверить их компаниям по недвижимости, они и помогут вам арендовать нужное помещение.

Вы должны знать, что каждая группа товаров имеет  свои требования к тому в каких условиях их можно хранить. Допустим, сантехнику, и трубы вы можете хранить на складе, который сможет даже не отапливаться и относиться к складу низкого класса. А вот пищевые продукты можете хранить в месте, которое имеет особые условия для этого. В таких помещениях нужно постоянно поддерживать температуру и особый климат, благоприятные санитарные условия. А, например медицинские препараты храните в складах, сертифицированных для подобного применения в своих целях.

Те товары для хранения, которых нужна обязательно лицензия, допустим табачные изделия или алкоголь можно хранить только на складах, которые имеют подобную лицензию. Чтобы иметь право хранить промышленное оборудование необходимо иметь в наличии тельфер, кран-балку или еще какое либо оборудование для подъема больших грузов. Нужны будут и силовые полы.  Также нужно следить за тем, чтобы оборудование могло пройти в ворота склада. А значит, высота потолков должна быть соответствующей.

Вещества химические, лакокрасочные и огнеопасные нужно хранить только в складе при особых условиях. Учитывайте это обязательно!

Чаще всего к складам под производство выдвигаются такие требования: на каждые 500 метров должны быть ворота, а само здание должно быть прямоугольным. Высота потолков в подобных складах должна достигать семи метров как минимум.  А покрытие пола такого склада должно быть специальным, на нем не должна образовываться пыль. Системы пожаротушения и вентиляции обязательны для таких складов.

Самым популярным размером складов, которые арендуют собственники среднего и большого бизнеса, это1000 и 1500 кв. метров. Самое  востребованное по типу помещение - отдельно стоящее, полы в подобных складах должны быть ровные и выдерживать большие нагрузки.

Чтобы арендовать помещение под склад, нужно узнать очень подробно у арендодателя все характеристики помещения и знать какие вы может предъявить требования к помещению под производство. Немаловажным является количество путей для транспорта к складу, какая вместительность автотранспорта, имеется ли железнодорожная ветка и другие условия.

Будьте внимательны при обсуждении цены за склад учитывайте все услуги, которые будут включены в эту сумму. Например: расходы на электричество, отопление, охрану и т.д. Кстати въезд на склад может также быть платным, и это учитывайте при обсуждении цены за аренду склада.

  Все права защищены. При использовании материалов ссылка на www.stroy-z.ru обязательна.