Аренда офиса. Советы и рекомендации

Далеко не каждая фирма может позволить себе приобрести офисное помещение. Поэтому и растет спрос на аренду офисов. Аренда офисного помещения дело весьма ответственное. Это так сказать лицо фирмы. Поэтому, подойти к данному вопросу нужно со всей серьезностью. Правильно составленный договор аренды – залог Вашего спокойствия.

В договоре аренды прописываются все условия, связанные с арендой помещения. Обязательно указывается арендная плата. Без нее договор об аренде просто не действителен. К арендатору могут применяться штрафные санкции при нарушении одного или нескольких пунктов договора. Также, обязательно указываются причины возможного расторжения договора. Как правило, косметический ремонт делает сам арендатор, а вот капитальный – арендодатель. Но, в некоторых случаях арендодатель может брать на себя и расходы по косметическому ремонту, офисная мебель для персонала недорого тоже покупается.  Обязательно нужно указать в договоре, на каких условиях может измениться арендная плата. Все пункты договора нужно продумать еще до выбора самого офиса. Для этого можно и нужно обратиться к грамотному юристу. Также, желательно подписать акт приема помещения, где будет детально его описываться состояние.

Если с документами Вам может помочь грамотный юрист, то с выбором самого офиса Вы должны определяться сами. Для Вас, как для предпринимателя, очень важно месторасположение офиса. Не желательно, чтобы офис находился где – то в глуши или на окраине города. Ваших клиентов может это отпугивать. Также, офис, расположенный в правильном месте может выполнять и рекламную функцию. У некоторых предпринимателей, офис служит основную рекламную функцию.

Так, если на здании, в котором находится Ваш офис повесить хороший рекламный плакат, то поток новых клиентов Вам обеспечен. Конечно, для этого здание должно находиться в бойком месте.

Арендодатель должен предъявить по первому требованию потенциального арендатора все необходимые документы. Если арендодатель отказывается их предоставить, то, как минимум нужно задуматься. Как правило, договор аренды заключают на 11 месяцев, а при необходимости в дальнейшем продлевают. Это делают для того, чтобы избежать лишних бумажных хлопот. Не стоит хвататься за помещение, у которого арендная плата непристойно низкая. Также, не стоит и соглашаться на завышенные цены. Среднюю цену аренды в определенном районе довольно не сложно определить. Достаточно обзвонить пару десятков объявлений, и все сразу станет понятно.

Конечно, лучше избегать посреднических услуг при выборе офиса. Как правило, посредники берут очень нескромную плату. Да и очень часто попадаются мошенники. Конечно, если в качестве посредника выступает серьёзное агентство недвижимости, то это совсем другой разговор. Но, там где большой спрос, там найдется место мошенническим схемам.

  Все права защищены. При использовании материалов ссылка на www.stroy-z.ru обязательна.