Особенности загородного домостроения

Стать обладателем загородного дома в живописном месте мечтает каждый человек. Но воплощая такую мечту в жизнь, следует учитывать некоторые нюансы для строительство деревянных домов.

Уже дано известно, что для создания оптимальных условий для проживания необходимо вложить немалые финансовые ресурсы. Одна только земля стоит столько же, сколько городская квартира, а расходы на строительство и вообще превышают все допустимые пределы. Но выход есть: еще до начала строительства необходимо учитывать некоторые факторы, и тогда все незапланированные затраты можно будет либо предотвратить, либо оптимизировать.

Коммуникации – главное

При выборе участка под будущее строительство необходимо обязательно убедиться в наличие коммуникаций, в частности, электричества и подъездных путей. Если их нет, строительство уже будет вести к незапланированным тратам. Также не менее важно наличие питьевой воды. Она может находиться на различной глубине, и именно от глубины залегания вод зависят расходы на бурение скважины.

Очень часто бывает так, что участок, который находится в крайне выгодном месте, не имеет необходимых коммуникаций. Именно в такие моменты застройщикам приходится выбирать: либо развитая инфраструктура и престижность участка, либо наличие нужных инженерных сетей.

Подготовка почвы

Подготовка к строительству дома – крайне важный этап, который включает съемку местности и геологические изыскания. Съемка необходима для правильной планировки расположения будущего строения относительно сторон света и границ участка. В том случае, когда у территории под строительство достаточно сложный рельеф, особенно важно выяснить угол склонов, что поможет сделать выбор в пользу определенной конструкции дома. Например, если заказчик выбирает строительство на участке со сложным рельефом, следует учитывать, что кирпичное строение на таком участке может подвергнуться сползанию. Чтобы этого не произошло, необходимо понести дополнительные расходы на усложнение конструкции дома.

Существенные изменения в проект дома, а также в стоимость строительных работ, вносит качество грунта на участке. Например, пучинистый грунт, такой, как супесь, глина и суглинок, требует установки тяжелого дома с кирпичными или бревенчатыми стенами, так как при морозе пучение начинает поднимать легкую конструкцию. В свою очередь, большой вес стен предусматривает устройство мощного фундамента. То есть об экономии при строительстве дома на пучинистом грунте говорить не приходится.

Собственно, геологические изыскания и нужны для того чтобы проверить качество грунта. Проводятся они следующим образом: под пятном застройки бурятся скважины, количество которых зависит от площади будущего дома. Бурение должно проводиться именно в том месте, где в последующем будет стоять здание: только так данные о состоянии грунта будут наиболее объективными. Здесь стоит помнить о том, что почва на одном участке даже в пределах небольшой площади может существенно отличаться.

Грунт может обладать не только несущей, но и фильтрующей способностью. Из-за плохой фильтрации грунта отходы жизнедеятельности практически не удаляются, поэтому если ваш дом возводится именно на такой почве, проектировать в нем несколько санузлов не стоит, так как вода из них уходить все равно не будет. Кроме того, на такой почве продумывать канализационную систему нужно заранее. Запланировать место для отходов лучше всего при въезде на территорию, чтобы при ассенизаторских работах спецтехника не курсировала по участку.

С помощью геологических изысканий можно выяснить то, на какой глубине находятся грунтовые воды. Наличие вод может существенно отражаться на конструктивных особенностях строения. Например, большое количество грунтовых вод не позволяет оборудовать цокольное помещение, поэтому если вам необходимо устройство комнаты отдыха в подвале, стоит заранее узнать о наличие грунтовых вод на месте для строительства.

Геодезические и геологические изыскания, как правило, проводятся в комплексе одной и той же организацией.

Соблюдаем ограничения

Планировка строительства загородного дома включает в себя еще некоторые нюансы. Например, в случае, когда заказчик выбирает участок для строительства, а поблизости от него находятся другие дома, дизайн будущего строения должен в точности совпадать с внешним видом зданий, построенных рядом. Кроме того, при планировке дома обязательно нужно соизмерять его габарита с размерами участка, так как от этого зависит не только гармоничность облика строения, но и сохранение благоприятной экологической обстановки.

У нас существуют определенные строительные ограничения, которые также требуют обязательного соблюдения. Например, для наибольшей пожарной безопасности существует строго регламентированное расстояние между постройками, зависящее от типа домов и материалов, которые участвовали в их строительстве.

Еще при выборе участка для строительства будущий домовладелец должен обязательно обратиться либо в строительную компанию с проектным бюро, либо непосредственно к архитектору. Проектировщик готовит грамотное задание на проектировку с учетом различных тонкостей, и после его утверждения в соответствующих органах задание становится документом, который впоследствии подтверждает, что строение возведено с соблюдением всех стандартов и нормативов.

  Все права защищены. При использовании материалов ссылка на www.stroy-z.ru обязательна.