Строительство коттеджа, загородного дома

Особое внимание надо обратить на привязку проекта к местности. Различные варианты ландшафта предъявляют особые требования к архитектуре, техническому оснащению, внешнему и внутреннему дизайну будущего коттеджа.

 Нельзя начинать строительство коттеджа, дома без геологических изысканий и топографической съемки. Только объективная информация об инженерно-геологической обстановке позволит грамотно выполнить строительную часть проекта. Начинать строительство коттеджа следует в период с апреля по ноябрь. Это связано с земляными работами. Фундамент - основа здания и для его устройства следует использовать наиболее надежные и качественные материалы. Иногда у заказчика возникает соблазн сэкономить на глубине заложения фундамента. Экономия существенная (15-20% от стоимости коробки дома), но в будущем это может привести к плачевным результатам.

Наружные стены дома должны быть прочными, устойчивыми, отвечать требованиям нормативных документов по огнестойкости, теплопроводности и звукоизоляции. Поскольку наружным стенам приходится испытывать влияние атмосферных осадков и значительных перепадов температур, выбор материала является очень важным решением. Стены из кирпича долговечны, прочны, имеют высокую огнестойкость, требуют минимальных затрат при эксплуатации, поэтому кирпич очень широко применяется при строительстве коттеджей. Альтернативой кирпичу может быть пенобетон. Обладая высокой прочностью, огнестойкостью и низкой теплопроводностью, использование пенобетона экономит 40-50% общих затрат на строительство коттеджа, загородного дома. Кровля - один из самых ответственных этапов строительства коттеджа, загородного дома , т.к. является не только тепловым буфером, но и защитой всей строительной конструкции от атмосферных осадков. В качестве кровельных материалов лучше использовать такие современные материалы, как металлочерепица с пластпокрытиями, медную или титан-цинковую фальцевую кровлю, натуральную черепицу или мягкую кровлю - битумную черепицу.

Важной задачей является устройство системы водоотвода. Отсутствие правильно организованной системы водоотвода приведет к преждевременному износу и разрушению фундамента вследствие высокой гидростатической нагрузки. При планировании инженерных систем (водоснабжение, отопление, канализация, электроснабжение) надо учитывать размещение технических построек на участке, а также удобство их обслуживания.

В случае отсутствия централизованной инженерной системы, вопросы жизнеобеспечения решаются с помощью автономных инженерных систем, средняя стоимость которых находится в диапазоне $ 60 - $ 100 на 1 кв м полезной площади дома. Большая часть затрат приходится на системы теплоснабжения и отопления (40%), а стоимость системы канализации, включая наружные сети и септик, составляет примерно 20%. В качестве источников тепла в коттеджах используются одноконтурные (отопление) или двухконтурные (отопление и горячее водоснабжение) котлы. Ориентировочное распределение котлов по мощности, в зависимости от площади: до 25 кВт - 90-100 кв м 25-35 кВт - 200-300 кв м 35-60 кВт - 300-600 кв м 60-100 кВт - 600-1200 кв м.

Как правило, источником водоснабжения индивидуальных загородных домов являются колодцы или артезианские скважины. Обычный комплекс состоит из водоподъемной автоматизированной станции, бака - "ресивера", фильтрационного узла, разводящих трубопроводов и арматуры. Стоимость водоподъемной станции, состоящей из насоса с первичным фильтром, блока автоматики, систем защиты и регулирования, составляет около 20% от общей стоимости инженерных систем, а на трубную разводку холодного и горячего водоснабжения уходит 10%.

В коттеджах обязательно устройство вытяжной вентиляции из ванных комнат, туалетов, кухонь и котельных. Наиболее устойчива и экономична принудительная вытяжная вентиляция с использованием малошумных канальных вентиляторов, включение которых сблокировано с открыванием двери и с включением освещения. Широкому распространению систем принудительной вентиляции и кондиционирования поспособствовало применение пластиковых окон со стеклопакетами, резко снижающих инфильтрацию воздуха. Надо подчеркнуть, что чем совершеннее техника, установленная в Вашем доме, тем более жесткие требования предъявляются к стабильности напряжения электрической сети. По этой причине наличие достаточно мощного стабилизатора напряжения, как и надежного централизованного заземления, следует считать обязательным.

Внутренняя отделка дома не влияет на прочность конструкций. Выбор отделочных материалов и технологий зависит только от Ваших желаний и возможностей.