Особенности выбора коммерческой недвижимости

Приобретение в собственность или аренда коммерческой недвижимости может стать первым шагом на пути становления успешного бизнеса. Но недвижимость, которая является собственностью – это еще и быстрорастущий капитал, который является выгодным вложением и залогом беспроигрышной работы практически любой компании. Финансовый успех в работе определяется по многим показателем, но самым важным из них является именно стоимость собственных производственных помещений.

Критерии выбора коммерческих помещений

Многие бизнесмены предпочитают покупать или арендовать помещения для работы в жилых зданиях. Под коммерческие объекты часто выделяются цокольные и первые этажи высотных новостроек или целые корпуса таких зданий. Но такой вариант подходит не для всех видов деятельности. Так, небольшой магазин, салон красоты, прачечная, бар/ресторан или офисы небольшого предприятия вполне могут окупить себя в таких домах. Но когда речь заходит о более крупных объектах – требуется отдельно стоящее, специально оборудованное и имеющее удобные подъездные пути для любого автотранспорта помещение.

Складские помещения, автомастерские, производственные цеха, небольшие заводы и прочие подобные объекты можно создавать только в специально отведенных для этого местах.

Покупка/аренда коммерческой недвижимости: как не ошибиться с выбором?

В последние годы рынок недвижимости так вырос, что самостоятельно найти наиболее подходящий объект бывает достаточно сложно. С этой целью следует обращаться к профессионалам – работникам риэлтерских контор, которые собирают информацию обо всех доступных к продаже или аренде помещениях. Они лично бывают на каждом таком объекте, имеют портфолио и подробную информацию с описанием. Такой подход к делу позволит заказчику сэкономить уйму времени и сил, ведь ему не придется объезжать те места, которые явно не пригодны для того или иного бизнеса.

Чем более подробную и детальную характеристику составит консультант, тем больше вероятности, что заказчику понравится уже первый-второй объект. База данных в таких компаниях регулярно обновляется, а потому, со временем можно подыскать производственное помещение, которое будет выбрано для расширения бизнеса или перевода существующей компании в более выгодное пространство.

В качестве варианта заказчиками в последнее время часто рассматривается продажа и аренда помещений на БКЛМ. Экономически выгодное расположение данного комплекса максимально адаптировано под ведение успешного бизнеса, работы предприятий и производств. Если необходимы просторные помещения, которые были бы пригодны для создания складов или развертывания крупной производственной деятельности – это как раз то, что необходимо владельцу компании.

Для тех же, кто мечтает открыть собственный бизнес, но пока не знает, с чего начать деятельность, следует подобрать помещение в современных коммерческих строениях, которые сегодня можно отыскать повсеместно. Преимущество таких объектов в том, что их стоимость доступна практически всем желающим, а уж если речь идет об аренде – ее цена позволяет начинать бизнес, как говорят, с нуля.

Стоит вернуться к нежилому фонду, расположенному в жилых домах. Явным преимуществом таких объектов является вовсе не цена (которая тоже весьма доступна начинающим предпринимателям), а большая проходимость. Часто первыми клиентами компаний, расположенных в высотных домах, становятся жители этих самых домов. А потом, если репутация сохранена и первые клиенты остались довольны сотрудничеством, сработает эффект «сарафанного радио». А ведь именно такой процесс позволяет экономить деньги на рекламе.

Выбирать коммерческое помещение следует, исходя из его предназначения. Обращайтесь за помощью к профессионалам, которые помогут найти наиболее подходящую недвижимость для успешной деятельности и постоянного процветания любого предприятия.