Управляющая компания – брак по расчету

Выбор управляющей компании для жильцов многоквартирных домов – это тема сложная, нервная и животрепещущая. Собственники жилья ломают над ней голову так же, как если бы им самим пришлось выбирать между несколькими претендентами прежде, чем создать семейный союз.

И тут есть, над чем подумать. Потому что управляющая компания – не возлюбленный. За красивые глазки ей ничего не простят - ни невымытые лестничные клетки, ни заваленные снегом двери подъездов, ни неисправный водопровод.

Прежде, чем заключить договор с управляющей компанией, следует составить себе список вопросов и требований к ней.

Во-первых, компания должна иметь аварийно-диспетчерскую службу и быстро реагировать на запросы жильцов. Обычно в рекламных проспектах УК эта услуга указывается. Но проверить всё же стоит. Лучше всего выписать себе адреса тех домов, которые уже обслуживаются выбранной компанией, и поговорить с их жильцами. Вопросы, которые стоит им задать, касаются и самых простых вещей, например, работы дворников, и тех, что посложнее: тарифов и отчетности о проделанной работе.

Во-вторых, лучше проверить, есть ли в этой управляющей компании свои сантехники, электрики, в общем, своя материально-техническая база.

Если вас все устраивает, пришло время для второго шага: оповестить всех собственников жилья о собрании по выбору новой управляющей компании. Тут лучше пройти по всем адресам собственников и под роспись сообщить о собрании. Лучше всего это сделать за 10 дней до собрания.

На собрании представитель компании может рассказать о том, как хороша их компания. Но выбирать лучше ту компанию, председатель которой подготовится к встрече с собственниками и предложит собравшимся первоначальный, а главное, реальный план работ по дому.

При благосклонности жителей стоит заключить договор с УК и проследить, чтобы жильцы подписали этот договор. На его основе будет действовать теперь управляющая компания. В этом договоре должны быть описаны работы, которые собирается проводить УК, сроки и качество. Кроме того, именно для вашего дома должны быть разработаны тарифные сетки, адекватные усилиям, приложенным специалистами компании по наведению порядка во дворе, подъездах, проведению косметического или частичного ремонта.

На таком индивидуальном подходе строятся взаимоотношения компании «Гарант Премиум» и собственников жилья многоквартирных домов. Узнать о том, как компания справляется со своими обязанностями, можно на сайте http://garantpremium.ru. Там же выписать адреса домов, которые уже пользуются услугами этой УК.