Какой должна быть минимальная площадь и ширина жилой комнаты?

Относительное большинство владельцев квартир начинают планировать перепланировку собственной квартиры, надеясь улучшить свои жилищные условия, сделать их более комфортными и придать помещению больше индивидуальности. Отметим, что в подавляющем большинстве случаев эти условия можно выполнить, лишь внеся изменения в типовую планировку квартиры. Одновременно частой проблемой после выполнения всех работ становятся «плавающие» площади комнат, которые трудно зафиксировать, тем не менее, эти данные крайне важны, так как все изменения необходимо заносить в план БТИ. Но перед тем, как взяться за выполнения столь сложных работ все-таки ознакомьтесь с требованиями, которые предъявляет законодатель к минимальной площади и размерам жилых комнат.

Минимальная площадь и размеры жилых комнат

Когда Вы планируете провести ремонтные и (или) строительные работы, не забывайте сверяться с данными, указанными в актуальных СниПах. В них обозначаются параметры помещения в которых указывается, что площадь комнаты должна быть не менее 8-9 квадратных метров, а ширина помещения должна быть не менее 2,25 метра. Данные условия обязательны для исполнения владельцами квартир, планирующими осуществить демонтаж старых стен, а взамен установить новые.

Чем чревато несоблюдение данных условий?

Если будет выявлено, что внесенные изменения идут вразрез с требованиями современных норм, то данное жилое помещение жилым не признают. Впрочем, бывают случаи, когда даже самое мелкое отклонение от стандартов влекло за собой строгий отказ от согласования перепланировки квартиры со стороны контролирующих органов. Как реагировать на сложившуюся ситуацию? Эксперты предлагают рассмотреть два самых оптимальных варианта. Во-первых, можно указать, что квартира имеет статус нежилого помещения (например, оформив ее как кладовую, гардеробную, подсобное или иное хозяйственное помещение). Во-вторых, можно сделать попытку увеличить площадь помещения методом смещения перегородок. Обязательно стоит внести все изменения в проект перепланировки, собрать необходимый пакет документов и отправить в проверяющие органы. К слову, оговоримся, что изменить статус помещения с жилого на нежилое можно только в том случае, если квартира имеет несколько комнат.

Касаясь вопроса согласования, стоит подчеркнуть, что есть определенные нюансы. В частности, если Вы хотите во время проведения работ нарушить целостность пола, то Вам необходима разработка проектной документации. Если таковых изменений не планируется, то согласование будет происходить в уведомительном порядке. Чтобы не ошибиться лучше проконсультироваться с опытными специалистами, которые неоднократно удачно проводили процедуру согласования перепланировки квартир, обратившись в экспертное бюро.