.jpg)
Какие .jpg)
Как обустроить на даче .jpg)
Как .jpg)
Как сделать .jpg)
Что такое .jpg)
.jpg)
Как правильно .jpg)
.jpg)
Как правильно .jpg)
Как 
.png){kind=small}
Жилье в регионах дешевеет намного быстрее, чем в столице
К концу первого квартала последствия кризиса для рынка недвижимости стали очевидными. Вторичное жилье подешевело с начала года почти на одну десятую. Впрочем, новостройки дешевели намного медленнее, а снижение цен на московские квартиры было и вовсе небольшим.
Рублевые цены на вторичное жилье в регионах России с начала года снизились в среднем на 8,9 %, а с начала кризиса осенью 2008 года на 13,1%, в том числе за март 3,5%. В то же время средняя стоимость новостроек упала лишь на 4%, а с начала кризиса – на 7,31%, в том числе за март на -1,86%. Такие данные содержатся в аналитическом отчете Ассоциации Строителей России (АСР), опубликованном накануне.
На начало апреля среднее значение рублевых цен квадратного метра жилья эконом-класса в среднем по России составило: на первичном рынке – 39,35 тысячи рублей, на вторичном рынке – 43,90 тысячи рублей, а себестоимость строительства – 33,56 тысячи рублей за “квадрат”.
Что касается столичных квартир эконом-класса, с начала года они подешевели на 1,8%. Цена на вторичном рынке составила 136,42 тысячи рублей за квадратный метр, на вторичном 114,90 тысячи рублей, средняя себестоимость “квадрата” – 57,74 тысячи рублей.
Лидером по падению рынка недвижимости стал Красноярск. С начала 2009 года цены в наиболее массовом секторе упали на 14,5%. Цена “вторички” составила 53,04 тысячи рублей за квадратный метр, на вторичном 114,90 тысячи рублей, средняя себестоимость “квадрата” – 57,74 тысячи рублей.
За Красноярском следуют Ростов-на-Дону (падение на 12,5%), Нижний Новгород (10,2%), Екатеринбург (8,1%). В наименьшей степени обвал цен в регионах затронул Воронеж – там они понизились на 2,14%.
Разная глубина снижения цен в 2009 году в российских городах определяется комплексом факторов, отмечают в АСР. Падение уровня производства и реальных доходов населения увеличивает потенциал снижения цен, поэтому снижение может быть больше в городах, которые сильнее пострадали от экономического кризиса. Также усиливают потенциал снижения цен высокие объемы строительства жилья на душу населения. Более значительный потенциал снижения цен также характерен для городов, где предыдущие годы рост цен шел более интенсивно, говорят авторы документа.
По итогам февраля-марта 2009 года можно говорить о небольшой активизации спроса почти во всех регионах и сегментах рынка жилой недвижимости. На фоне относительной стабилизации курса национальной валюты и российской экономики в целом на достигнутом дне, наблюдается оживление рынка альтернативных сделок и сделок по обмену жилья, многие из которых были заморожены в период резких изменений в экономике страны.
Одновременно, наблюдается активный интерес потенциальных участников сделок к сложившейся ситуации на рынке жилья. В связи с этим существенно возросло число “разведочных” обращений к застройщикам, агентствам недвижимости и независимым агентам.
Говоря о будущем рынка, эксперты АСР ожидают, что процесс корректировки цен в ближайшие 2-3 месяца по-прежнему будет характерен для большинства регионов России и всех сегментов жилой недвижимости. Однако темпы падения стоимости начнут постепенно замедляться. Летом - в начале осени рынок вступит в фазу стабилизации, а в следующем году возможен небольшой новый подъем, считают авторы материала.
Газета «Московский Крмсомолец» Иван Незамятный
Все статьи по строительству и ремонту>>>
По вопросам работы сайта и размещения рекламы обращайтесь по адресу site_admin@garin-studio.ru
