.jpg)
Какие .jpg)
Как обустроить на даче .jpg)
Как .jpg)
Как сделать .jpg)
Что такое .jpg)
.jpg)
Как правильно .jpg)
.jpg)
Как правильно .jpg)
Как 
.png){kind=small}
Строительный финансовый крах
Мировой финансовый кризис сильно повлиял на строительный сектор экономики. Аналитики признают факт кризиса в строительстве, и все-таки утверждают, что вина лежит на банках, которые "заразили" рынок недвижимости. Основная причина неблагоприятной ситуации, понижение объемов привлеченных кредитных средств.
Недавно появился ещё один негативный миг - сокращение спроса на квартиры из-за информационного давления на покупателей: Вице-губернатор Петербурга Александр Вахмистров подчеркивает: Манипуляция общественным мнением и нагнетание обстановки приводит к отложенному спросу. Так было, к примеру, в 2001 году. Подобная ситуация повторилась и в 2006−м. В текущем году мы ожидаем роста цен в пределах инфляции.
И все-таки не правильно не брать во внимательность нестабильность рынка ценных бумаг, обесценивание доллара по отношению к рублю, новое законодательство и позицию бизнес-сообщества, которая в большей степени выжидательная, что не лучшим образом говорит о менеджменте ряда компаний". Вместе с тем с этим на российский рынок перестали прибывать западные инвестиции. Иностранные фонды, развернувшие было активную деятельность, спешно сворачивают ее.
Ни кредит получить, ни продать, - комментирует ситуацию управляющий департамента инвестиционного консалтинга Colliers International Николай Казанский. Инвестиционные фонды осторожны, хотя признают, что в России обстановка все в равной мере лучше, чем на европейском рынке. Но уже негусто недель решения об инвестициях не принимаются". С другой стороны, появилась опасность варяжской экспансии на русский строительный рынок.
Президент "ЕВРОЦЕМЕНТ групп" Михаил Скороход обеспокоен: Кризис показывает, что в странах, которые могут поставлять цемент в Россию, ныне наблюдается его избыток. И если немедля не принять мер по поддержке отечественной цементной промышленности, то отчаянно большая доля этого избыточного цемента окажется в России.
А российским производителям, чтобы стать конкурентоспособными, необходимо немного лет для введения новых заводов. Сегодня уже сложно понять, что было первым, яичко или курочка - разговоры о надвигающемся кризисе или ужесточение условий кредитования, - рассуждает генеральный начальник компании "Петрополь" Марк Лернер.
В любом случае момент страха сыграл тут шибко жестко. В первую голову решили подстраховаться банки, а после этого и застройщики. Первые, опасаясь невозвратов, выставили запретительные процентные ставки на кредитование девелоперских проектов и ипотеки.
Вторые, прогнозируя понижение спроса и рентабельности, начали замораживать проекты, находящиеся на ранней стадии реализации". Рынок без подъема Затем летнего затишья на рынке жилой недвижимости, как правило, начинается осенний подъем. При всем при том в последние годы поведение рынка нечасто соответствует этому правилу.
На тот самый раз осеннего роста цен не произошло. В настоящее время средняя цена жилья составляет 107 тыс. 1 кв. 91 тыс. По мнению аналитиков компании "АРИН", на первичном рынке не произошло фактического роста цен - формальный повышение "съели" скидки, которые в эти дни предоставляют потенциальным покупателям все строительные компании.
В сентябре увеличилась отличалка между заявленной ценой и реальными продажами, - рассказывает заместитель генерального директора АРИН Владимир Спарак. На вторичном рынке, отмечает босс АН "Бекар" Сергей Козлов, приостановлены многие сделки - рынок недвижимости "присматривается к ситуации".
По мнению аналитиков Becar Realty Group SPb, создание финансового кризиса предполагает взлет предложения в ожидании, когда рынок упадет: Подъем предложения происходит, но это в основном неликвид: По данным АРИН, объем предложения за сентябрь увеличился на 10−15%. Источник иссяк Более того в лучшие времена банки не чересчур с удовольствием кредитовали жилищное строительство.
Аккурат эта причина заставила в близкое момент застройщиков привлекать в сооружение средства дольщиков. Нынче застройщики вынуждены заморозить такие проекты, чтобы потратить ресурсы на реализацию запущенных проектов. Причем банки, по словам Ульченко, денег никому ссужать не собираются: Не верьте банкирам сегодня. Денег нет ни у каких банков.
Но больше того если они есть, с ними запрещено расставаться". Таким образом, полагает Александр Батушанский, источник средств для застройщиков нынче - средства дольщиков и товарные кредиты от поставщиков.
Лучше прочих себя чувствуют компании, у которых достаточно собственных средств и которые не пользовались банковскими кредитами.
Администратор: stroy-z.ru
Все статьи по строительству и ремонту>>>
По вопросам работы сайта и размещения рекламы обращайтесь по адресу site_admin@garin-studio.ru
