.jpg)
Какие .jpg)
Как обустроить на даче .jpg)
Как .jpg)
Как сделать .jpg)
Что такое .jpg)
.jpg)
Как правильно .jpg)
.jpg)
Как правильно .jpg)
Как 
.png){kind=small}
Продажа квартир
Множество обстоятельств могут оказывать влияние на проведение сделок по купле и продаже квартир. Некоторые из них на оформление отчуждения могут повлиять достаточно сильно. Наличие в квартире прописанного несовершеннолетнего при продаже этой квартиры требует аккуратного подхода и заслуживает отдельного разговора, поскольку считается ситуацией достаточно рискованной, но при этом часто встречающейся.Довольно сложно продать недвижимость, в владельцах которой имеется несовершеннолетний, поскольку придется получать на это различные разрешения. Кроме того, с обремененным такой «проблемой» жильем страховые компании, банки, да и покупатели связываются с большим нежеланием. Объясняется это и несовершенством касающегося таких вопросов законодательства, неожиданных «сюрпризов» для покупателя в нем имеется немало. Впрочем, продажа квартир в такой ситуации не является особо простой и для продавцов. В частности, имеются проблемы с их приватизацией.
По закону, несовершеннолетние являются полноправными членами общества. Они могут претендовать на те же самые свободы и права, что и взрослые люди. Дети, по сути, отличаются только тем, что некоторые их права могут быть реализованы только с привлечением их родителей или законных представителей.
Имущественные права несовершеннолетних должны быть обязательно при проведении сделок с недвижимостью надежно защищены. Отвечают за эту защиту органы опеки. Почему-то многие считают, что получать у них разрешение на продажу недвижимости надо только в том случае, если жилищные условия ребенка ухудшаются, однако истине это не соответствует. Согласовывать с опекой требуется любые действия с принадлежащей ребенку жилой квартирой. Государство не признает сделку, которая не имеет одобрения от органов опеки. Суд впоследствии признает ее недействительной, даже если ее получится тем или иным образом оформить.
Стоит понимать, что помимо несовершеннолетних существует еще одна категория граждан, усложняющих продажу недвижимости – недееспособные, причем путать их друг с другом ни в коем случае нельзя. Дееспособность – признание способности человека отвечать за свои поступки и защищать свои права. Наступает дееспособность, согласно нашей конституции, с наступлением совершеннолетия. Любые виды сделок человек свободно может осуществлять после того, как ему исполняется восемнадцать лет. Однако полностью дееспособными дети могут быть признаны и раньше. Это может произойти, если гражданин уже вступил в брак (в некоторых случаях разрешается регистрировать отношения с шестнадцати лет) или же официально занимается предпринимательством или работает. Полная дееспособность может быть признана и в том, и в другом случае.
Все статьи по строительству и ремонту>>>
По вопросам работы сайта и размещения рекламы обращайтесь по адресу site_admin@garin-studio.ru
