Квартира в новостройке. Ищем дополнительные расходы.

Статья о дополнительных расходах в новостройке, а именно нюансы и растраты во время оформления, ремонта монолитной и панельной квартиры, а также квартиры с муниципальным ремонтом.

Переезд на новую квартиру всегда обходится дороже, чем думалось вначале, а переезд со всеми его “прелестями” в новостройку может оцениваться почти в половину стоимости жилья.

   Первая растрата вас ожидает сразу после сдачи дома госкомиссии. Ваша квартира начнет, оформляется на вас, и в лучшем случае оформление будет происходить в течении полтора года, в худшем может затянуться и на 5 лет, при этом за оформление вы заплатите не меньше 1.5% от стоимости квартиры.

   Кстати, никогда не давайте застройщикам деньги за оформление квартиры во время подписания договора купли-продажи. Такая оплошность принесет вам немало проблем в будущем, так как застройщик, получив деньги, отодвинет оформление квартиры в долгий ящик и это еще не самый плохой вариант, в худшем случае деньги вы заплатите, а оформлением придется заниматься самим - через суд (учтите, что судебные растраты  оплачиваете вы).

  Что касается непосредственно ремонта то стоимость его  значительно колеблется от того где вы покупаете квартиру: в монолитной или панельной новостройке. Основное их отличие друг от друга в том, что в квартире панельного типа есть внутренние стены, а у монолита очень модная так называема “свободная планировка”, где нет совершенно ни одной внутренней стены. Таким образом, ремонт у монолита стоит дороже, потому что вам придется за свой счет воздвигать внутренние перегородки плюс протягивать водопроводные трубы и электричество, а также делать гидроизоляцию в санузле.

И только после того как вы сделаете все вышесказанные ремонтные работы, начнутся общие для монолитного и панельного дома расходы - стяжка на полу, отделочные работы для стен и потолка и укладка плитки в ванной. На данном этапе растраты на ремонт определяются ценой стройматериалов, сантехники и мебели.

   Отмечу, что даже самый дешевый ремонт с покупкой всех необходимыми для жизни предметами обихода оценивается примерно 25% от стоимости квартиры, а еще оплата строителям которые к слову говоря, обычно определяют стоимость своей работы исходя от цены сантехники и стройматериалов (чем дороже материал, тем выше плата за работу).

    Новостройки с муниципальным ремонтом обойдутся дешевле в соотношении панельных и монолитных домов, правда недостатков у муниципального ремонта хоть отбавляй: произведен он из самых дешевых материалов, ремонтная работа сделана далеко не лучшего качества, да и нравится он не всем покупателям. Здесь стоит учитывать, что в случае если вы захотите переделать ремонт, то к стоимости самого ремонта добавятся дополнительные расходы за демонтаж старой отделки.

   Подытоживая все вышесказанное, хочу отметить, что какую бы точную на ваш взгляд смету вы не составили всегда учитывайте, что по ходу работ она увеличится как минимум на 15% так как всегда найдутся неучтенные но необходимые для ремонта вещи.

Мусорные контейнера используют ,как для пищевых отходов, так и для производственных. Вывоз мусора, является основным предназначением для мусорных контейнеров. Есть контейнера для вывоза мусора, а есть для сбора.