Если Вы решили приобрести дом, то для себя нужно четко обозначить, какой именно дом Вы хотите. Вы хотите приобрести дом для постоянного проживания или для летнего отдыха? Если Вы хотите дом для постоянного проживания, то нужно быть более разборчивыми и учитывать больше факторов.

Объезжать всех продавцов домов просто нереально, так как уйдет куча времени. Поэтому, как можно больше нужно узнать в телефонном режиме. Перед тем, как позвонить продавцу дома, напишите на листе бумаги вопросы, которые Вы хотите задать продавцу. Иногда бывает так, что так много хотели спросить, а как только начали беседу, то все сразу забыли. Если все вопросы будут перед Вами на бумаге, то Вы сможете получить на них ответы и ничего не пропустите.

Какие именно будут вопросы, зависит от того, какой именно дом Вы хотите купить? Обычный список вопросов выглядит примерно так:

·         Есть ли центральная канализация и водоснабжение?

·         Если нет, то бурят ли скважины и сколько это может стоить?

·         Нет ли перебоев с электроэнергией, и есть ли она вообще?

·         Подведен ли газ? Если нет, то далеко ли трасса?

·         Какая система отопления?

·         Есть ли рядом магазины, школы, детсады?

·         Далеко ли остановка и как часто ходит транспорт в нужном направлении?

·         Есть ли стационарный телефон, интернет и прочее?

·         Какое качество дорог в данном районе?

·         Готовы ли документы к продаже дома?

·         Каково техническое состояние предлагаемого объекта?

На последний вопрос скорее всего мало кто ответит честно. Но все – таки общая картина будет ясна. Обзвоните всех кандидатов. Те, кто сможет ответить на все поставленные вопросы, и ответы будут Вас удовлетворять, на те дома и стоит съездить посмотреть. Если после осмотра нескольких домов, какой – то приглянулся Вам больше остальных, то следует съездить туда еще раз. Только на этот раз возьмите с собой независимого оценщика, чтобы узнать реальную стоимость дома. Также, стоит пригласить специалиста, чтобы увидеть скрытые дефекты дома, если таковые имеются.

В домах может быть намного больше дефектов, чем в квартирах. Поэтому и покупке таких объектов, стоит уделять больше внимания. Особое внимание нужно уделить трещинам в доме, если таковые имеются. Если трещины есть, то это может говорить о некачественном фундаменте. Усиление фундамента требует немалых затрат. Стоит поинтересоваться у хозяев, усиливался ли фундамент, и какие работы выполнялись? Если дом новой постройки, то следует поинтересоваться, какой запас прочности делался при строительстве? Возможна ли достройка дополнительного этажа и т.д. Чем больше незначительных дефектов обнаружиться, тем большую сумму Вы сможете сторговать. Это такой же рынок, как и продуктовый, и на нем стоит торговаться.

www.zdanija.ru -серии домов Москва с типовыми планировками квартир. На сайте работает строительный форум где вы можете задать вопрос специалистам по перепалнировке квартир.

  Все права защищены. При использовании материалов ссылка на www.stroy-z.ru обязательна.