Возможных вариантов обзавестись собственным жильем – найти одинокого пенсионера и  заключить с ним договор пожизненного содержания. Этот способ может помочь приобрести квартиру в половину, а то и на 2/3 дешевле реальной рыночной стоимости. Иногда, получается приобрести недвижимость всего за две третьих стоимости.

И для одиноких стариков такой договор бывает единственным способом прожить достойно старость. Как правило, одинокому пенсионеру выдается первоначальный взнос, который определяется по обоюдному согласию. И ежемесячно пенсионеру выплачивается определенная сумма – рента. К тому же, будущий владелец квартиры обязуется оплачивать все коммунальные услуги.

Оформлять такой договор стоит у государственного нотариуса, так как в суде может и не «прокатить» договор, оформленный у частного нотариуса. Если Вы планируете жить в этой квартире до смерти отчуждателя, то это нужно указать в договоре. Владельцем отчуждаемой недвижимости Вы становитесь сразу после того, как договор подписан нотариусом. Но распоряжаться ею (сдавать, продавать, делать перепланировку или закладывать банку) сможете только после смерти старика. Перед подписанием договора, необходимо провести психиатрическое обследование. Иначе в суде можно легко расторгнуть договор. А вот полное медицинское обследование пенсионера скорее всего сделать не удастся. И продолжительность жизни отчуждателя придется определять «на глаз».

Раньше в договорах пожизненного содержания часто указывали и уход за стариком. То есть, плательщик ренты должен был еще и ухаживать за стариком, и делать уборку и мн. др. Но, на данный момент таких пунктов практически не осталось. И люди бояться заключать такие договора. Ведь бабушка может предположить, что за ней очень плохо ухаживают, и может расторгнуть договор через суд. Суд, как правило, оказывается на стороне пенсионеров. Доказать свою порядочность в суде будет очень тяжело. Если же в договоре указано только денежное пособие, то весомым аргументом будут банковские чеки, которые подтвердят то, что Вы исправно платите ренту.

Еще одной проблемой могут стать родственники одинокого пенсионера. Которые не пойми откуда взялись и пытаются отсудить недвижимость.

Молодым семьям такие варианты не кажутся привлекательными. Так как им нужно жить где – то сейчас, а не через пять, десять лет. Но, люди уже имеющие собственное жилье могут рассматривать такие варианты, как очень привлекательные инвестиции. И недвижимость, приобретенная таким образом, может достаться детям. Также, можно сразу же продать недвижимость, сразу после смерти старика по рыночной цене, и получить разницу. К тому же недвижимость растет в цене, что является очень привлекательным.

Главное, грамотно составить договор, чтобы потом не остаться и без денег, и без недвижимости.

  Все права защищены. При использовании материалов ссылка на www.stroy-z.ru обязательна.